承包一个停车场一年能赚多少钱？
我在很久之前听到这么一个故事，据说在香港九十年代，很多人都在买楼房，炒楼，而有一个人却在买那些低价的物业和停车位停车场，这个富商就叫廖汤慧霭，据了解当时，在香港拥有汽车的人很多，这个人判断，同样人们会对于停车场也有很大的需求，所以，炒车位给廖汤慧霭带来了大量的财富，同时买的大量物业每月收的停车费相当于躺赚，有一次一个深圳的朋友在群里聊天他说他们出门现在很少开车，繁华地段竟然收费五六十元一小时，还不一定能停下！你看这才是刚性需求么!今天和在三线城市承包一个停车场的朋友聊聊一年能赚多少钱？
现在一般停车场都是公司化运营，前期需要去工商、税务登记办理手续15日后，再去，交通行政主管部门在办理备案手续，手续一般不是很复杂！停车场是近几年刚刚兴起的行业，许多投资公司逐渐盯上这个项目，有万达集团、平安基金、蚂蚁金服以及美国华平等，在停车行业里面，公司融资的时候流传这样一句话：你想投资我，那得看我想不想用你的钱。停车场为什么会成为众多投资公司抢夺的 “香饽饽”。简单来说，一辆车进入停车场，需要缴纳一次停车费，进出场会产生一条记录。
首先，每辆车交一笔钱，你会有一笔现金，每天百十辆车，那么你就有了现金流。现金流作为企业存活的血液，重要程度这里就不多提了。其次，以互联网思维来看，一条记录就是一条数据，那么每天单个停车场就会有数百上千的数据流，如果恰好，你有足够多的停车场，那恭喜你，已经有了足够多的数据，未来是大数据时代，谁拥有了数据，谁就有了发言权。
所以，承包一个停车场到底赚不赚钱，以多年来的管理停车场经验来说，基本是赚钱的。我自己的停车场，现有240个车位，其中200个机械车位。基本上每月纯利在一万五左右！这个项目是我众多项目中比较大众化的一个，属于社会公共停车场，旁边有些许商业但不属于商业配套车场，属于二类车场。
我们可以算下，这个项目我的主要支出是承包费40万/年、人员工资17500元/月（5人、3500元/人）、机械车库维保费（6000元/月）以及一些费用支出（计算到了资金成本），停车场这种产业，税费基本可以忽略（停车场的收入是非常好避税的）。可以简单算到我去年的投入产出比是134%，投资收益率可达34%。喜欢投资的朋友应该都能知道，年收益可达34%的项目是什么性质了。
另外，值得庆幸的是，停车行业刚刚起步，停车市场尚未整合，停车产业未来还有很大的上升空间，当你看到周边有需求的停车场外包的时候，算算总账去接手，感觉可以的，基本不亏！
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